Nave industrial: qué incluye construirla y cómo se presupuesta

Cuando alguien busca una nave industrial, a veces piensa solo en el edificio. Una nave, como obra, es más que cuatro paredes y un techo. Es una estructura, un cerramiento, una cubierta y una parcela preparada para que entren camiones y se pueda trabajar.

Por eso conviene mirar cada parte por separado. Es lo que hacemos en Tejados Garcia: la obra de una nave se divide en estructura, cerramiento, cubierta y urbanización de la parcela. Si el presupuesto que recibes no está dividido así, te costará compararlo con otro.

Este artículo recorre esas partes y lo que tienes que tener a mano antes de pedir precio.

La estructura es el esqueleto. Pilares, vigas y todo lo que reparte el peso de la cubierta hasta el suelo. Debajo van la cimentación y, normalmente, la solera interior.

Aquí se decide casi todo lo demás. La luz entre pilares, la altura libre y la carga que tiene que aguantar el suelo dependen de lo que vayas a hacer dentro. No es lo mismo almacenar palés que montar maquinaria pesada o una línea de producción.

Esto lo fija el proyecto, firmado por un técnico competente. Si todavía no tienes proyecto, dilo desde el principio. Y si lo tienes, enséñalo entero, no solo los planos de planta.

El cerramiento son las paredes exteriores. Puede ser de paneles prefabricados, de bloque o una mezcla de ambos. Cada material tiene su aspecto, su aislamiento y su ritmo de montaje. Incluye también puertas, portones y ventanas o lucernarios si el proyecto los pide.

La cubierta es la parte que más problemas da si se hace mal. En una nave ocupa mucha superficie, y una mala junta o un mal remate se notan con la primera lluvia fuerte. Hay que cuidar la pendiente, la evacuación del agua, los canalones y los encuentros con las paredes.

Pregunta siempre qué tipo de cubierta se ha presupuestado y qué aislamiento lleva. Es una de las partidas donde dos ofertas parecidas pueden esconder materiales muy distintos.

Mucha gente presupuesta la nave y se deja el exterior. Luego aparece la factura. La parcela tiene que quedar utilizable: accesos, zonas de maniobra, pavimento, recogida de aguas y, según el caso, cerramiento del perímetro.

Si vas a recibir camiones, el firme exterior importa tanto como el suelo de dentro. Un patio mal compactado se hunde pronto. Y el agua de lluvia tiene que ir a algún sitio que no sea tu puerta.

Al pedir presupuesto, comprueba que esta partida aparece por separado y con lo que cubre. Si no aparece, pregunta si está incluida o si queda fuera.

Para un presupuesto serio de una nave industrial necesitas pocas cosas, pero claras. Primero, el terreno: dónde está, qué superficie tiene y si es suelo apto para uso industrial. Eso se comprueba con el ayuntamiento antes de gastar nada más.

Segundo, el proyecto, o al menos una idea clara de lo que quieres: metros, altura, uso y accesos. Tercero, lo que vas a meter dentro, porque condiciona la estructura y el suelo.

Con eso, lo habitual es que alguien vaya a ver la parcela. En Tejados Garcia hacemos justo eso: vemos el terreno, revisamos el proyecto y damos el presupuesto por partidas. Puedes ver cómo lo planteamos en construcción de naves industriales en Girona. Y si te interesa saber cómo desglosamos otra obra, mira qué entra en el presupuesto de una casa de 150 m2.

Trabajamos en Girona y en muchos municipios de la provincia, como Figueres, Olot, Banyoles o Santa Coloma de Farners.

Si tienes un terreno o un proyecto de nave, cuéntanos qué necesitas. Vamos a ver la parcela, tomamos medidas y te damos el presupuesto por partidas antes de que firmes nada. Escríbenos o llámanos desde la portada de Tejados Garcia.